CIRCULAR 075-2021. LISBOA PROPIEDAD HORIZONTAL 16 DE ENERO DE 2021 |
CIRCULAR INFORMATIVA GENERAL.
Señores: Residentes y Propietarios.
Del uso de la piscina.
El sábado 07 de noviembre de 2020, se realizó la apertura piloto para el uso de la zona húmeda (piscina), con el fin de mirar el adecuado comportamiento de los residentes y el respeto por los protocolos de bioseguridad de la misma. De acuerdo al comportamiento de los residentes durante el mes de noviembre y diciembre de 2020, les compartimos estas normas adicionadas al protocolo de bioseguridad debidamente reglamentado y autorizado por la secretaría de salud de sabaneta y continuaremos con la apertura piloto de manera temporal hasta nueva orden.
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El aforo permitido para la piscina de adultos es de 10 usuarios.
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El aforo permitido para la piscina de niños es de 5 usuarios.
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Todo menor de 14 años, deberá estar acompañado por (1) una persona mayor de edad. (Por niño solo se permite el ingreso de un adulto responsable).
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No está permitido ingresar a la zona de la piscina a hacer reuniones sociales entre vecinos, si no van hacer uso de las piscinas a no ser que sea el adulto que va a estar pendiente del menor de edad.
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Para el ingreso a la piscina deben estar debidamente registrados y tener la debida reserva en portería.
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Para reservar el turno en portería, deberán comunicarse a la línea de portería 5671790, preferiblemente un día antes de utilizar los servicios de la piscina. (en portería le brindaran la información de los turnos y horarios disponibles).
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Si están fuera de la piscina deberán utilizar el tapabocas y el distanciamiento en todo momento, recuerden que la zona está vigilada por CCTV y se sancionará a las personas que no cumplan con las normas.
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Nuestro personal (Piscinero), está prestando un servicio a la comunidad por lo anterior merece todo el respeto, debido a que está cuidando nuestros bienes y velando por nuestra seguridad.
De la tenencia de mascotas.
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Todas las mascotas deben ser registradas ante la administración, lo pueden hacer a través del correo electrónico: urbanizacionlisboaph@gmail.com o enviando un mensaje al Whatsapp 3008113447, recuerden adjuntar la fotografía de su mascota.
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Es obligación del propietario o tenedor de la mascota, controlar los ruidos prolongados producidos por éstas que perturben la tranquilidad de los demás propietarios o residentes vecinos; se prohíbe dejar las mascotas solas en los apartamentos ya que pueden generar ruidos incómodos.
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Todas las mascotas deberán llevar su respectiva traílla y si es una mascota de manejo especial deberá llevar bozal, mientras estén en las zonas comunes de la copropiedad.
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Si van a utilizar el ascensor, llevar a sus mascotas pequeñas cargadas y si son mascotas grandes esperar a que el ascensor no esté ocupado para bajarlas, esto por convivencia ciudadana.
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Si tu mascota hace sus heces recuerda siempre recoger las heces y lavar con agua y jabón la orina de tu perro o gato (no está permitido solo aplicar agua).
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Si la mascota es un ave, ésta debe estar en un lugar que no ocasione perjuicios a los vecinos con los alimentos, ruidos y excrementos.
De los Protocolos de bioseguridad.
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El uso del tapabocas convencional es de carácter obligatorio tanto para ingresar a la urbanización como durante la estancia en zonas comunes. Esta medida aplica para propietarios, residentes, empleados y visitantes en general.
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Las reuniones, eventos sociales y/o familiares están restringidos.
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Se requiere el acompañamiento de los padres para los menores de 14 años, en las zonas comunes, guardando la distancia mínima de 2 metros.
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Se solicita por parte de la administración, el reporte por aquellos residentes que presenten síntomas y/o den positivo para COVID-19.
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El ingreso de domiciliarios se encuentra restringido, los residentes deberán bajar a la portería a recibir sus domicilios o entregas. (solo se permite el ingreso de personal de salud y/o farmacias si el residente no puede bajar).
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Para el uso de los ascensores solo está permitido (3) tres personas, conservando la distancia y con su debido tapabocas.
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Recuerde que al momento de ingresar a la urbanización con mudanzas y/o bienes muebles (televisor, equipo de sonido, escritorios, camas, colchones, entre otros.) Se debe enviar la solicitud de autorización a la administración por escrito al correo electrónico: urbanizacionlisboaph@gmail.com y/o Whatsapp 3008113447, con previo aviso.
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Recuerden cumplir con todos los protocolos de bioseguridad de la copropiedad y cumplir con las señalizaciones instaladas en todas las zonas comunes.
Del manejo adecuado de residuos.
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Participar activamente con la separación de los residuos generados (reciclables, no reciclables y orgánicos).
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Los residuos sólidos y escombros de las reformas deben ser evacuados por cada propietario; está prohibido arrojar escombros por el shut o dejarlos en las zonas comunes de LISBOA P.H.
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Se prohíbe sacar a las zonas, áreas y bienes comunes residuos sólidos, desperdicios o materiales sobrantes; en caso de reforma en la unidad privada está prohibido utilizar estas zonas para mezclar o arrumar materiales y efectuar trabajos de cualquier especie.
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Se prohíbe arrojar residuos sólidos, colillas o cualquier otro tipo de objetos por las ventanas y balcones a las zonas comunes, terrazas o bienes de los demás propietarios o residentes, ni escurrir traperos o sacudir tapetes, cobijas, etc.
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Al depositar los residuos sólidos en los shut, deben ir correctamente almacenadas en bolsas plásticas debidamente selladas o amarradas y en tamaño adecuado que no causen daño al ducto; además es obligatorio disponer el reciclaje en los sitios correspondientes.
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Los residuos reciclables se deben bajar al cuarto de reciclaje ubicado en el PP y no dejarlos en los pasillos, fuera de su apartamento o en el shut de basuras del piso.
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Si tiene plantas en el balcón o ventana, estas deben quedar al interior de los mismos para no poner en riesgo la seguridad de los demás residentes y no se pueden regar las mismas afectando los apartamentos inferiores.
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No está permitido barrer los apartamentos hacia afuera a las zonas comunes, apartamento que se identifique se procederá con la respectiva sanción económica como acto de flagrancia.
Del uso adecuado de parqueaderos.
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Los visitantes tienen que estacionar sus vehículos únicamente en los parqueaderos determinados para tal fin, que están claramente señalizados con la letra "V" y demarcados.
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Mantener los apartamentos, los parqueaderos, los cuartos útiles y demás bienes privados en condiciones de seguridad y salubridad.
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Los residentes con dos o más vehículos no podrán guardarlos en parqueaderos de visitantes.
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Todo dueño (propietario, residente o sus invitados) de un vehículo que cause daños en el piso de las zonas comunes o parqueaderos privados, por escape de cualquier líquido corrosivo como por ejemplo gasolina, aceite y/o líquido de frenos, debe pagar a la administración el valor de reparación de los mismos.
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Los parqueaderos son para uso vehicular automotor terrestre exclusivamente; se prohíbe darles otro uso o mantener otra clase de objetos.
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Se prohíbe colgar, adherir y sostener objetos en las estructuras de los parqueaderos; sólo se permitirá colgar bicicletas siempre y cuando se cumpla con el diseño autorizado previamente por la administración.
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Los residentes con dos o más vehículos no podrán estacionar sus vehículos en sus parqueaderos privados siempre y cuando estos sobrepasen las líneas limítrofes de otros parqueaderos y zonas de circulación.
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No está permitido estacionar sus motocicletas en frente de los vehículos y más si estas sobrepasan las líneas limítrofes, esto es por seguridad y para evitar algún daño o accidente como también obstaculizar el ingreso o salida de los vehículos de los demás residentes.
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Está prohibido conectar cualquier tipo de vehículo eléctrico, en los parqueaderos y cuartos útiles de la copropiedad.
De la Seguridad.
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Está prohibido el ingreso de taxis y/o vehículos de transporte público a la copropiedad, sólo se permitirá el ingreso siempre y cuando esté lloviendo, personas con movilidad reducida, mercados grandes.
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Cuando ingresen a la copropiedad los motociclistas, quitarse el casco para que el personal de seguridad los pueda identificar, adicional en el ascensor no pueden tener puesto el casco de la motocicleta.
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Por solicitud de la alcaldía de Sabaneta, se recomienda no solicitar el servicio de transporte público informal por seguridad.
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Recuerden que el personal de vigilancia no está autorizado ni es su función solicitar servicio de transporte público.
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NO dejar las llaves pegadas en sus vehículos y los cascos sin asegurar, la copropiedad no se hace responsable por la pérdida de los mismos.
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Por seguridad procurar no dejar las llaves pegadas en la puerta de su apartamento.
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En la portería se encuentra prohibido dejar llaves y dinero, el personal de seguridad y la copropiedad no se hacen responsables por la pérdida de los mismos.
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En caso de perturbación de la tranquilidad y convivencia de los residentes, el personal de servicios (porteros) podrá llamar a las autoridades de policía, previo requerimiento al escandaloso.
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En ausencia del Administrador(a), los porteros o vigilantes son la autoridad al interior de la unidad y serán responsables de la aplicación y cumplimiento de las normas de convivencia contempladas en este manual. Debe existir para ellos el debido respeto y la máxima colaboración.
De la tranquilidad y buena convivencia.
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Evitar en el piso del apartamento producir ruidos tales como: correr, taconear, saltar, bailar, golpear con objetos pesados que perturben la tranquilidad de los vecinos.
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Escuchar música, radio, televisión o cualquier otro aparato eléctrico a los niveles admitidos legalmente, no producir ruidos, escándalos o bullicio y evitar cualquier actividad que perturbe la tranquilidad. No se pueden hacer fiestas que perturben la paz de los demás residentes o visitantes.
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Realizar las obras en los apartamentos dentro de los horarios establecidos; estos trabajos se ejecutarán de lunes a viernes de 8:00 a.m. a 5:00 p.m., sábados de 8:00 a.m. a 12:00 p.m., con previa autorización de la administración.
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Se prohíbe el consumo de bebidas alcohólicas y sustancias alucinógenas en zonas, áreas y bienes comunes y en presencia de menores de edad.
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Se prohíbe dentro de LISBOA P.H el consumo de cualquier tipo de drogas alucinógenas y psicotrópicas, dentro y fuera de las zonas comunes y en las unidades privadas cuando se ocasione daño o incomodidad a los demás residentes o propietarios; la autoridad policial podrá intervenir en caso de ser necesario y en atención al llamado de un residente o de la administración.
"VIVIENDO EN COMUNIDAD, POR EL RESPETO Y LA CONVIVENCIA"
Cultura Lisboa.
Comuníquese, Publíquese y Cúmplase.
ADMINISTRACIÓN.
